На продажу выставили участок в «сером поясе» по адресу Нефтяная дорога, д. 1, к. 5, что всего в километре от Лиговского проспекта. Как отмечают эксперты, надел подходит под застройку жильем, а на старте проекта «метры» там могут быть слегка дороже, чем в Девяткино.
«По сегодняшним меркам данная локация является очень хорошей для того, чтобы застраивать ее жильем. Это практически центр города с хорошей транспортной доступностью и удовлетворительной удаленностью от метро. На участке в 14 тыс. кв. метров можно построить примерно от 250 до 300 тыс. «квадратов» жилья в зависимости от разрешенной высоты строительства», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Если начать строительство уже сейчас, то, по мнению эксперта, девелоперы могли бы установить цену от 130 тыс. рублей за квадратный метр. При дальнейшем развитии территорий минимальная стоимость «квадрата» может вырасти на 25-30%.
Напомним, по итогам марта 2021 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки комфорт-класса в Петербурге варьируется от 150 до 170 тыс. рублей. «Метр» в Девяткино оценивается в 120 тыс. рублей.
«Серый пояс» необходимо осваивать. Волна его освоения обязательно будет расти. Редевелопмент «серого пояса» сделает город более органичным. Однако при освоении таких территорий стоит помнить, что необходимо возводить новые больницы, поликлиники, школы, детские сады, дороги. Иначе вместо комфортного проживания в новом районе все жители Петербурга будут вновь недовольны «головотяпством» тех, кто разрешает строить жилье без учёта интересов горожан», — резюмировал эксперт.
Следить за реализацией новых проектов жилья в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии 1
В первую очередь надо подумать об обустроенном и дворов и мест стоянок для автотранспортных средств, причем бесплатных ,а также овысотности + зелёные насаждения.И все получится!!!