В министерстве строительства прогнозируют снижение ипотечных ставок на 1 процентный пункт до конца 2017 года. Достичь этого показателя планируется с помощью выпуска новых ипотечных облигаций. Такое заявление сделал сегодня глава ведомства Михаил Мень. По словам министра, в данный момент АИЖК, выступающее гарантом, согласовывает механизм выпуска облигаций с Центробанком.
В самом АИЖК на запрос портала Novostroy ответили, что новый механизм получил название «Фабрика ипотечных ценных бумаг» (ИЦБ). Он предполагает выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией АИЖК на программной основе.
«Новая ценная бумага поможет решить вопрос стандартизации ИЦБ по уровню риска, приблизив к уровню риска по облигациям федерального займа. Для инвесторов такие ценные бумаги, обладающие высокой ликвидностью и надежностью, станут привлекательным инструментом инвестирования с доходностью выше ОФЗ», - отмечают в АИЖК.
По прогнозам агентства, запуск фабрики ИЦБ позволит российским коммерческим банкам предоставить доступное фондирование в объемах, необходимых для обеспечения спроса населения на новое жилье.
«Фабрика позволит снизить ставку по ипотечным кредитам за счет сокращения резервов, создаваемых банками-оригинаторами, упрощения и удешевления процедур рефинансирования кредитов. Для банков, выдающих ипотечные кредиты, Фабрика ИЦБ за счет расширения базы инвесторов в ИЦБ даст возможность увеличить объемы привлечения доступного фондирования, необходимого для обеспечения спроса населения на новое жилье», - комментируют в агентстве.
В конечном итоге эта мера должна привести к снижению ипотечной ставки, заменив собою программу господдержки ипотечного кредитования.
Комментарии