Цены стали падать из-за отсутствующего спроса, а он, в свою очередь, сократился из-за изменений ипотечных программ от застройщиков, полагают эксперты.
В среднем «квадрат» нового жилья по России за октябрь подорожал на 2,8%, до 110 018 рублей. В 39 городах из 70-ти, или в 55% исследуемых городов, «метр» вырос в цене, а в 29 субъектах (или в 41%) — подешевел.
Самое заметное снижение цен произошло в Грозном — на 6,8%, Мурманске — на 4,1%, Москве — на 3,9%, Севастополе — 3% и Нижнем Тагиле — 2,5%.
В то же время сильнее всего подорожал кв. метр в новостройках Новокузнецка — плюс 4,3%, Сочи — на 3,2%, Краснодара — 2,1%, Кургана — 1,9% и Владикавказа — 1,8%.
«Как видим, падение цен затронуло и столицу, которая вновь уступила Сочи первенство по цене квадратного метра. Теперь соотношение составляет 318, тыс. рублей против 326,3 тыс рублей за кв. метр, — обращает внимание Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». — Петербург смог удержаться в незначительной, но все же положительной динамике, а вот Московская и Ленинградская области — нет».
При этом средняя цена предложения в новостройках выросла в 40 городах из 70, в 27 упала, в 3 осталась неизменной. Средняя квартира на первичном рынке в стране сейчас стоит 5,8 млн рублей. Это на 1,6% больше, чем месяцем ранее.
Комментарии