На первичном рынке жилья в Петербурге растет доля квартир в удаленных ЖК.
За первое полугодие 2023-го количество предложения квартир в новостройках за КАД превысило треть от всего рынка. Еще в 2022 году, на проекты за пределами Кольцевой приходилось 20% от всего нового предложения жилья в Петербурге, а в 2021 году — только 9%, сообщают в Nikoliers.
«Крупные федеральные застройщики заинтересованы в реализации масштабных жилых проектов, но в черте КАД территорий, подходящих под комплексное освоение, практически не осталось. Именно крупные игроки в условиях сдержанного спроса чувствуют себя более уверенно, поскольку за счет больших объемов, а также собственных производственных и строительных мощностей, они имеют возможность предлагать рынку качественную, но при этом более доступную недвижимость», — цитирует РБК генерального директора Nikoliers в Санкт-Петербурге Екатерину Аридову.
Всего, по данным Nikoliers, за первые шесть месяцев на рынок Петербурга вывели 15,6 тыс. квартир, или 652,4 тыс. кв. метров. Это на 35% меньше, чем в первом полугодии 2022-го. Сейчас, из свежего предложения более 5 тысяч квартир располагается за КАД.
Лидерами по количеству вышедших на рынок новинок стали Пушкинский, Выборгский, Петродворцовый, Курортный и Калининский районы. С января по июнь в продаже появились корпуса в 30 проектах, из них 13 новых стартов, остальные — очереди в уже реализующихся комплексах.
Всего за полгода количество проектов, в которых продаются квартиры и апартаменты, снизилось на 17%.
Комментарии