Количество новых предложений на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленобласти просело на треть.
В Петербурге и Ленобласти вывод на рынок строящегося жилья по итогам первого квартала 2023 года просел на 30% относительно результатов того же периода 2022-го, сообщает «Ъ-СПб» со ссылкой на Nikoliers.
В текущем году за три месяца в продажу вышло 12,7 тыс. квартир против 18,3 тыс. годом ранее. Девелоперы, как отмечают эксперты, сбавили активность на фоне сокращения продаж. Многие заняли выжидательную позицию и выводят новые лоты небольшими пулами. Но есть и те, кто рискует развиваться на стагнирующем рынке.
По данным Nikoliers, основной объем нового предложения пришелся на март: на городской рынок вышло 5,8 тыс. квартир, а на областной — 3,2 тысячи. По информации аналитиков, всего в продажу за первые три месяца этого года было выведено жилье в 25 проектах, 15 из них расположены в городе, 10 — в области.
В Петербурге лидерами по новинкам стали периферийные локации, особенно Пушкинский и Петродворцовый районы. Сейчас за КАД расположено 35% квартир от общего объема старта продаж или 3 тыс. лотов. В центральных районах города на рынок вышли только 516 квартир (6% от общего объема).
Застройщики не ждут оживления рынка в ближайшее время. По словам председателя совета директоров АРИН Андрея Тетыша, у новостроек появилось слишком много конкурентов. Во-первых, снижаются цены на вторичном рынке, и часть покупателей перешла на этот сегмент. Другую часть оттягивает аренда, ежемесячные платежи по которой ниже ипотечных, говорит эксперт.
Комментарии