Особенно видно падение спроса на коммерческие помещения в новых районах массовой застройки.
Интерес к коммерческим помещениям в петербургских новостройках упал на треть, пишет «Деловой Петербург». При этом лучше всего обстоят дела у объектов в обустроенных районах города — там спрос снизился на 5–10%.
Как отмечают эксперты сейчас востребованы объекты под продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, строительно–ремонтные и хозяйственно–бытовые магазины, зоотовары. Под такую инфраструктуру нужна ясность с точки зрения проходимости и формата площади, также, как отмечают аналитики, преимуществом будет расположение в крупных ЖК.
По мнению руководителя дирекции аналитики и ценообразования компании e.Development Ольги Рянкель, спрос на встроенные помещения упал как и из-за общей геополитической и макроэкономической нестабильности, так и возросшего уровня вакантности сегмента стритритейла. Более длительный срок экспозиции, влияет на прогнозную окупаемость для инвесторов. По её оценке, спрос на коммерческие помещения в строящихся домах за год снизился на 30–40%.
Как отмечают в компании KNRU, за год наибольший рост предложения аренды торговых помещений наблюдается во Фрунзенском районе — плюс 31%, в Василеостровском оно увеличилось на 20,3%, а в Выборгском и Красногвардейском районах оно наоборот снизилось.
Комментарии