По итогам ноября стоимость «квадрата» в московских новостройках экономкласса выросла на 6% и составила 149,9 тыс. рублей, а комфорт-класса — на 4% до 202,4 тыс. рублей, сообщают аналитики «БЕСТ-Новострой». При этом с начала 2020 года цены за кв. метр выросли на 23% и 17% соответственно. В Северной столице по данным компании «Петербургская Недвижимость» за ноябрь скачок цен на эти сегменты составил 5%, а с января 2020 — 25% до 142,9 тыс. рублей. Это стало абсолютным рекордом для города.
«Это очень большие скачки за месяц, в стандартные периоды развития рынка, прирост наблюдается обычно в 1,5-2%. Сейчас такая тенденция объясняется и повышением средних цен девелоперами в уже строящихся жилых комплексах и уже высокой стоимостью «квадрата» в новых проектах, которые только вышли на рынок», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Как отмечают в «БЕСТ-Новострой», стремительный рост стоимости жилья пока что не отпугивает покупателей, а, наоборот, помогает им быстрее решаться и выходить на сделку.
«Все стараются успеть до очередного витка цен, — отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — К тому же такая динамика делает новостройки с каждым месяцем более привлекательным инструментом для вложений. Мы видим всплеск интереса инвесторов, но такие сделки способствуют быстрому вымыванию наиболее ликвидного и бюджетного жилья».
Novostroy опросил девелоперов обеих столиц о дальнейших перспективах роста цен. По их мнению новостройки продолжат дорожать и в первой половине 2021 года — цены поднимутся примерно на 10-15%.
Напомним, следить за новыми проектами и динамикой цен на жилье в Москве, Петербурге и их облостях можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии