Аналитики подсчитали, как на рынке новостроек за год изменились количество и объем выданных ипотек, а также средние ставки и размер займов. Данные приведены как по стране в целом, так и по Ленобласти отдельно.
Портал ЕРЗ.РФ поделился данными за год по динамике выдачи ипотечных кредитов в РФ и ЛО для долевого строительства.
Количество ипотек на новостройки
Если в марте прошлого года для долевого строительства в России выдано 62 337 займов, то в первый месяц этой весны – 45 324. Таким образом, за год количество ипотек для «долевки» сократилось на 27,3%.
В 47-м регионе количество выданных ипотечных кредитов на новостройки за 12 месяцев уменьшилось на 31,7%, а именно – с 914 до 624.
Объем новостроечных ипотек
Объем выданных для российской «первички» ипотечных кредитов в марте текущего года составил 219,8 млрд рублей. Годом ранее данный показатель был на 4,2% больше и составлял 229,4 млрд рублей.
В Ленобласти объем выданных для «долевки» ипотек за год уменьшился на 10,1%: 3,4 млрд рублей в марте 2023-го против 3,8 млрд рублей годом ранее.
Средний размер займов на «первичке»
В марте этого года средний размер ипотечного жилищного кредита на покупку новостройки в стране увеличился до 4,85 млн рублей. Это на 31,8% больше среднего показателя в 3,68 млн рублей в первый весенний месяц 2022-го.
В Ленинградской области средний размер новостроечной ипотеки увеличился на 31,6%: 5,46 млн рублей в марте этого года вместо 4,15 млн рублей в начале прошлогодней весны.
Средние ставки
За год ставка по выданным на новостройки кредитам выросла с 5,54% до 5,57%. Для сравнения, ипотечный процент под залог уже построенного жилья снизился с 10,09% до 10,02%. Средневзвешенная же ставка по всем видам жилищных кредитов, выданных в марте 2023-го, составила 8,18%, против в 8,05% в начале прошлой весны.
В ЛО ипотечная ставка на «первичке» снизилась с 4,98% в марте 2022-го до 4,95% в начале этой весны. «В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в марте 2023-го в Ленинградской области, средневзвешенная ставка составила 7,42%. По сравнению с мартом 2022-го ставка выросла на 0,09 п.п. (с 7,33 до 7,42%)», – пояснили аналитики ЕРЗ.РФ, уточнив, что ставка ИЖК под залог уже построенного жилья в рассматриваемый период снизилась с 10,06% до 9,71%.
Если пропустили, ранее в Сбере назвали топ-10 регионов, жители которых взяли больше всего ипотек в марте. Спойлер: первые три строчки заняли Москва, Подмосковье и Тюменская область.
Комментарии