Госдума предлагает проводить разъяснительные работы.
В связи с громкими делами обманутых дольщиков Госдума решила выдвинуть инициативу о проведении кампаний, которые помогут разъяснить людям принципы и механизмы в сфере покупки жилья. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По словам чиновника, каждый год появляются новые схемы обмана дольщиков, которые применяют нечистые на руку девелоперы.
«Застройщики загодя стали готовиться к неблагоприятным нововведениям. В частности - создавать юрлица на каждый объект (как того и требует закон). И теперь, когда граждане пытаются взыскивать санкции за просрочку, оказывается, что у конкретного застройщика денег-то и нет», - объясняет журналист Дмитрий Симочкин.
Николай Николаев уверен, что повышая уровень грамотности и осведомленности населения в вопросах приобретения жилья, можно избежать мошенничества. Важно объяснить людям, что низкие цены, которые так привлекают, как правило, берутся «с потолка» компаниями-однодневками. Чиновник заявил, что проблему можно решить, создав некое агентство, которое будет страховать граждан во всех регионах. В качестве примера парламентарий привел трудности в сфере кредитования. От деятельности незаконных банков население страны понесло огромные убытки. Это спровоцировало появление Агентства по страхованию вкладов.
«Аналог АСВ - это не вполне для рынка недвижимости. Это гарантии по средствам на эскроу-счетах (до 10 млн, по-моему) и гарантии для ТСН (до 1,4 млн) - на случай, если банк «гикнется», то государство вернет… Похоже, государство расписывается в том, что банковскую сферу оно тоже контролирует... Плоховато… Надо понимать: каждый шаг к обеспечению надежности - это новая ступенька в себестоимости жилья. Чем надежнее - тем дороже. А доходы не растут... Уже и Минстрой заговорил о том, что треть проектов финансирования от банков не получит. Значит - долгострой и 250 000 новых обманутых дольщиков в перспективе. И не от того, что строители - мошенники. А от того, что законодатели и чиновники - альтернативно одаренные. И в реальности ориентируются слабо...» - комментирует Синочкин.
Комментарии