Эксперты рынка недвижимости озадачены поручением президента России Федеральному Собранию об изменении методологии установки кадастровой стоимость — она не должна превышать рыночной — это сделать достаточно сложно.
«Сегодня кадастровая оценка определяется следующим образом: эксперт собирает и анализирует данные из Росреестра по объектам, похожим на рассматриваемый, определяет кадастровую стоимость каждого, после чего берет среднее значение. Зачастую рассчитанная стоимость ниже или выше рыночной и не соответствует действительности», - пояснила управляющий партнер компании «Метриум» Мaрия Литинецкая.
Она также добавила, что, чтобы устранить возможные погрешности, власти предлагают изменить методологию. Однако непонятно, каким образом это будет реализовано. Суть кадастровой оценки – в ее усредненности, поэтому если стоимость будет рассчитываться для каждого объекта индивидуально, весь механизм утратит смысл.
Напомним, президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному Собранию 1 марта предложил вернуться к вопросу налога на имущество физических лиц и уточнить механизмы расчета налогов и определения кадастровой стоимости недвижимости, которая не должна превышать рыночную стоимость. Поручение было опубликовано на сайте Кремля, выполнить его правительство должно к 15 июля.
Комментарии 1
Сделают, никуда не денутся.Все хотят на свои местах усидеть. Поэтому постараются.