Мероприятия, направленные на борьбу с коронавирусом, привели к снижению потребительской активности населения и, как следствие, значительным финансовым потерям строительных компаний. Эксперты уверяют, что застройщики и население до сих пор не оправились от последствий пандемии.
По результатам опроса аудиторской компании PricewaterhouseCoopers, 81% девелоперов обеспокоены снижением покупательской активности из-за падения доходов. Опасения подтверждают и итоги исследования Росстата, согласно их результатам, показатель потребительской уверенности россиян во втором квартале 2020-го достиг минимального значения за последние четыре года.
По итогам этого года, 77% российских девелоперов ожидают падения доходов, несмотря на поддержку государства. Причем 58% компаний прогнозируют снижение годовой выручки более, чем на 10%.
Застройщики отмечают, что спрос на рынке сейчас стабилен в первую очередь благодаря жилищному кредиту с господдержкой под 6,5%. 70% покупок квартир в новостройках совершается через льготную ипотеку. Однако после закрытия программы в ноябре спрос на недвижимость рискует упасть вдвое.
Основной мерой стабилизации на рынке девелоперы считают сдерживание расходов. В период самоизоляции 68% строительных компаний столкнулись с необходимостью нести финансовые потери в условиях пониженного спроса и ограничений на ведение бизнеса (в Москве на месяц останавливали стройки).
Эксперты утверждают, что к концу года сроки завершения многих жилых проектов будут сдвинуты. 63% девелоперов не исключают возможными отсрочку ввода объектов в эксплуатацию.
«В некоторых проектах, планируемых к сдаче в этом году, возможна задержка сроков сдачи на 1,5-3 месяца. В объектах, которые будут вводиться только в 2021 и 2022 годах, девелоперы должны наверстать время, упущенное из-за моратория», — подтверждает Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.
Комментарии 1
А отдавать чем потом кредит,люди не думают,что будет через несколько лет