Территория будущей застройки не имеет статуса ЗНОП, и жилая застройка там разрешена с теперь уже далекого 2016 года.
Городская администрация ускорила застройку зеленой зоны на Парашютной улице, выдав градостроительный план земельного участка, – сообщает «Деловой Петербург». По уточнению издания, речь о бывшем проекте компании NordEst, основанной покойным миллиардером Игорем Минаковым. У проекта, спустя несколько лет подавшего признаки жизни, сменились владельцы, но кто они – Росреестр не раскрывает. Известно лишь, что это двое физлиц, переход права собственности к которым произошел в конце июля этого года.
Территория будущего строительства – зеленая зона, не имеющая статуса ЗНОП, застройка жильем там разрешена. Прежним собственникам участка площадью 2,5 га удалось согласовать возведение трех жилых башен высотой по 75 метров еще в 2016-м. Однако решить одну из ключевых проблем территории предстоящего строительства – наличие там ЛЭП – пока не получилось. Вероятно, линию электропередач придется закопать под землю (каблировать). Это недешевое удовольствие, но в городе на Неве уже есть подобный опыт. Другая проблема – недовольство уплотнительной застройкой жителей расположенного рядом «Юбилейного квартала», которые воспротивились появлению еще одного ЖК, когда только о нем узнали.
В 2016-м сообщалось, что площадь нового жилого комплекса составит 30 тысяч «квадратов». По мнению руководителя проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергея Дуванова, сейчас эта цифра может вырасти: «Если проект уже был разработан по старым нормам, то изменение проекта потребуется и, вероятно, уже существует предварительная версия, так как то, что мы увидели, – это заключительная часть большого подготовительного процесса».
NordEst не впервой продавать землю в Приморском районе Северной столицы. Так, Setl Group уже застраивает купленные за 2,5 млрд рублей 13 гектаров между Парашютной улицей и Шуваловским карьером. Вдобавок на днях этот же девелопер приобрел у NordEst еще свыше 900 га в том же районе.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии