В 2021 году аналитики прогнозируют падение спроса на новостройки до 20%. Узнали у девелоперов, сделает ли это жилье доступнее, цены ниже, а количество акций больше.
«Спрос будет снижаться, особенно большим это снижение будет казаться на фоне аномально высоких показателей сентября текущего года. Мы уже слышим важные посылы от первых лиц государства и строительной сферы о том, что необходимо сдерживать рост цен на жилье. В рыночной экономике стимулировать спрос могут только акции, дополнительные дисконты и отсутствие дальнейшего роста цен при повышении стадии строительной готовности», — отмечает Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград».
Скорее всего, в 2021 году рынок не увидит столь активного повышения цен как в 2020-м, полагает эксперт, а по некоторым проектам будут вводиться акции на выделенные пулы квартир для ускорения их реализации и повышения общего темпа продаж.
«То есть иными словами рынок будет плавно регулировать сам себя», — считает Анна Соколова.
«Скорее всего, появятся предложения с дополнительным субсидированием ставок со стороны девелоперов. — соглашается Алексей Артошин, коммерческий директор «Главстрой-Регионы», — в 2021 спрос скорее всего сократится на 10-20% в разных проектах по сравнению с 2020, но будет сравним с уровнем реализованного спроса 2019 года. В целом рынок сбалансирован, хотя небольшая коррекция возможна. И потребность в жилье остается, особенно в недорогом сегменте, и пока сохраняется возможность эту потребность реализовать, люди будут покупать».
По словам директора по маркетингу ГК «Инград», основным фактором, обеспечивающим спрос на новостройки, является уровень реальных доходов населения, который, в 2020 году демонстрирует снижение.
«Поэтому, в первую очередь, государство должно обеспечить меры по поддержанию уровня доходов населения, а также по поддержке малого и среднего бизнеса. Кроме того, введенное госсубсидирование ипотеки также является значительным подспорьем для покупателей в приобретении недвижимости, а для застройщиков – в поддержании уровня спроса на новостройки», — резюмировала эксперт.
Комментарии 12
А как бы Вы поступили в этой стране и в этой ситуации, если бы Вы были главой строительной компании. Опустили бы цены? Просто государство должно было смотреть и не давать разрешения на поднятия цен, когда ввели 6,5 под ипотеку. Так как государство разницу субсидировало. Но нас просто обманули. Государство в сговоре с застройщиками и банками-развели людей,зная,что многие побегут в банки за этими 6,5 процентов. А застройщики подняли цены-и для нас ни чего не изменилось. Ну как то так. Без лоха и жизнь плоха. Всё мы честные, добрые и хорошие-пока ни касается денег и попы. Пока не научимся думать, а не жить на авось-так и будем жить. Рожать за маткапитал, обманывать друг друга и ругать всех-но только ни себя. Ну извините, ну это же ни я, ну это же ни от меня зависит.
Они не бездарно.умело подняли цены на жилье на 60%
Как нужно себя вести Покупателю, если Продавец поднимает цену?
Правильно.НЕ бежать сломя голову к нему с деньгами.
Подождать. Хотя бы самое малое время!
Полгода вполне хватает застройщикам, чтобы ввести скидки, предложить акции и тп.
Надо повышать цены на жилье в несколько раз и замораживат строительство! Понастроили муравейников в Москве и Подмосковье - на улицу погулять не выйдешь. В Подмосковье не хватает детсадов, школ, поликлиник, больниц, рабочих мест для такого количества людей. А всё говорят, что Россия наша нищая! А вы посмотрите, сколько наш народ в отпуска ездит заграницу и машин покупает! Срочно урезать всем зарплату в несколько раз и цены на жилье поднять!
Так они это и делают. За прошедший год цены взвинтили в 1,5 раза.
Одна блогерша предлагала в центр города пускать только дорогме машины и только красивых людей (видимо, утиные **** и прочие продукты косметологии сюда тоже должны входить).
Ипотеку надо отменять, а не цены повышать. Тогда и ценник станет рыночным.
Интересно, а сколько получает человек с таким мышлением? Если я получаю 20 тыс то сколько же мне надо платить, чтобы я не дай бог захотела бы улучшить своё жильё?. Или я не должна хотеть?
Надо развивать разные регионы стороны, а не Санкт Петербург и Москву, тогда в них не переселится половина населения всей страны. Но это деньги, труд.
Кто-то не хочет находиться в нервном напряжении под ипотечным гнетом, а кому-то придется брать ипотеку.
У всех разные стартовые позиции. Не всем наследство достается
Ни при какой власти и ни в какое время вопрос с жильем не будет решен даже на 50% !!!!!
Так и будет, единственный выход это если повезло с наследством, так как большенство людей не хотят быть в нервном напряжении на протяжении десятилетий, и добровольно становиться рабами кредита и ипотеки!
Следовательно, и не будет никакой рождаемости в стране.
Лента тут сорвала покровы с помощью очередного эксперта: в СССР квартиры давали только через десятилетия стояния в очереди, так что все эти случаи, когда рабочим или молодым специалистам давали через год, причём многокомнатные, только по справке о беременности, это всё миф.