Будущий жилой комплекс рассчитан на 6,5 тысяч человек.
Подконтрольный Veren Group специализированный застройщик «МКД 5» просит Смольный скорректировать генплан участка напротив Константиновского дворца в Стрельне. Цель – построить малоэтажный городок на более чем 277 тысяч «квадратов» для 6,5 тысяч жителей. Как пишет NSP, пока это чистое поле с разрешенной функцией для сельхозиспользования и сейчас территория относится к зоне 1ЖД, допускающей садоводства и ИЖС. Структура же Veren Group просит изменить зону в генплане на Ж2, разрешающую малоэтажную смешанную жилую застройку до трех этажей.
Компания уже предоставила городским чиновникам концепцию развития территории, но комиссия по поправкам в генплан пока отложила решение вопроса. «Скорее всего, стороны пока не договорились по социальной нагрузке», – предполагают журналисты.
Отметим, что о покупке участка для будущей застройки стало известно год назад. Тогда эксперты оценили стоимость сделки в 1 млрд рублей, а затраты Veren Group на возведение там малоэтажного комплекса – в 30-35 млрд. Площадь приобретенного надела составляет около 43 гектаров. Участок ограничен Санкт-Петербургским, Красносельским шоссе и железной дорогой. Соседом нового ЖК с юго-востока, по другую сторону ручья Стрелка станет малоэтажный комплекс Algoritm Strelna от компании «Алгоритм девелопмент», принадлежащей бывшему полузащитнику ФК «Зенит» Виктору Файзулину. На востоке, севере и северо-западе проходит зона ИЖС с частными домами.
Стрельна для Veren Group не является новой локацией. Прошлым летом девелопер там уже сдал в эксплуатацию «Veren Village Стрельна». Трехэтажный ЖК на 461 квартиру возведен на другой стороне Красносельского шоссе.
Комментарии