Начался обвал ипотечных сделок в новостройках, сообщают эксперты

С января по сентябрь текущего года россияне заняли на квартиры в новостройках у банков 1,3 трлн рублей или 339 тыс. кредитов. Относительно того же периода прошлого года показатели увеличились на 3% по договорам, и на 33% по денежному объему. Однако в третьем квартале 2021-го начался обвал кредитов для дольщиков, сообщают эксперты.

Упомянутые организации

Агентство

Метриум

«В текущем году первый и второй кварталы обеспечили положительную динамику, но в третьем квартале произошел обвал числа ипотечных сделок. С июля по сентябрь банки выдали 98 тыс. кредитов под ДДУ, годом ранее — 155 тыс. Для сравнения, в 2019-м выдача равнялась 82 тыс., а в третьем квартале 2018-го — 97 тыс. Можно сказать, что в целом спрос остался на высоком уровне, но заметно снизился относительно ажиотажного 2020 года», — рассказывают аналитики «Метриум».

В то же время, как отмечают эксперты, доля ипотек на первичном рынке в общем объеме кредитования самая низкая как минимум с 2016 года. По итогам сентября только 24% кредитов на жилье предназначались дольщикам, в прошлом году — 30%.

При этом почти на 900 тыс. рублей или на 27% увеличилась сумма кредита на новостройки. В начале осени 2020-го заемщикам было достаточно для покупки квартиры 3,19 млн рублей, а сейчас — 4,05 млн рублей. Это сопоставимо со средним увеличением цен на квартиры в строящихся домах в России.

Напомним, что на днях Центробанк сообщил, что в ближайшие месяцы ожидает спада спроса на жилье и ипотеку. Эксперты Novostroy.su уверены: прогнозы правдивы. По мнению аналитиков ЦБ, снижение темпов кредитования повысит доступность приобретения жилья.