«Вторичка» у петербуржцев популярнее даже несмотря на более дорогую ипотеку.
За апрель 2023 года в Петербурге совершили 9,8 тыс. сделок со вторичным жильем, это на 5,38% больше, чем мартовские показатели и на 53%, чем февральские, следует из данных Росреестра.
В годовом сравнении просадка по нынешним временам небольшая. В январе-апреле 2023-го заключили на 13% меньше договоров купли-продажи, чем за тот же период 2022 года.
«На приличном уровне держатся показатели вторичного рынка: с начала года количество продаж стабильно растет. Хотя условия по ипотеке на “вторичке” менее привлекательны. Видимо, частные владельцы жилья более гибко реагируют на колебания спроса», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Спрос на новостройки в два раза меньше. В апреле, по данным Росреестра, заключили 4158 ДДУ, а в марте – 5053 договора. За год спрос упал на 42%.
Средние цены на вторичном рынке снизились на 5%, отмечают в NSP. С 199,6 тыс. рублей за «квадрат» в апреле 2022-го до 189,5 тыс. рублей в апреле 2023-го. В новостройках динамика та же, но цены другие: в спальных районах снижение за год составило 6,1%, от 253,5 тыс. рублей за кв. м до 238,1 тыс. рублей.
«Разница цен между первичным и вторичным рынком в Петербурге составляет 15-20%. Видимо, этот фактор и остается решающим: пока в сегменте готового жилья покупателей вдвое больше, чем в новостройках», — полагают эксперты издания.
Комментарии