Сгоревший объект культурного наследия отреставрируют и приспособят под современные нужды.
Градкомиссия согласовала проект застройки квартала между улицами Тельмана, Новосёлов, Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, сообщает «ДП».
Общая площадь построенной недвижимости без учета встроенных нежилых помещений, паркингов и всей инфраструктуры, составит около 500 тыс. кв. метров. Квартал будет рассчитан примерно на 12 тыс. человек, отмечают эксперты.
Город согласился на застройку при условии если девелопер возведет и передаст Смольному школу на 1525 учеников, четыре детских сада на 750 мест, поликлинику, помещения под молодежный центр и библиотеку. Также застройщику придется реконструировать улицы Тельмана и Новоселов от Дальневосточного проспекта до Октябрьской набережной и пробить новую улицу между ними.
Важным условием стали гарантии по реставрации сгоревшего главного здания «Невской мануфактуры» на Октябрьской набережной, 50. Напомним, что его построили в 1861 году, здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Корпус сгорел в августе 2021 года: обрушились кровля и перекрытия всех шести этажей. Полностью потушить пожар удалось только спустя четыре дня. При работах погиб один пожарный, еще трое спасателей пострадали.
Весной 2022 года, по данным КГИОП, представитель собственника рассказал, что после реставрации на первых этажах корпуса расположатся помещения различного коммерческого назначения, в том числе торговые и общественные пространства с воссозданием интерьеров промышленной архитектуры XIX века.
Как отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, на территории «Невской мануфактуры» давно предполагалось строительство жилого квартала с сохранением краснокирпичных построек вдоль набережной. Первый проект появился еще в 2008 году.
Второй проект показали в 2016 году, его разрабатывала «Студия 44» Никиты Явейна. Градсовет согласовал концепцию. Тогда на участке 13,5 га, который формировался из территорий «Невской мануфактуры» и соседней «Писчебумажной фабрики», где также есть исторические постройки, планировалось возвести 320-360 тыс. кв. метров недвижимости высотой до 10-12 этажей. Здания-памятники планировалось сохранить.
Проект, который Градкомиссия рассмотрела сейчас, разработан ООО «Невское наследие». Компания связана с «БФА–Девелопмент» и АО «Невская мануфактура». Эти компании являются собственниками территории, планируемой под редевелопмент.
По данным «ДП», до пожара участок «Невской мануфактуры» предлагали крупным девелоперам, но после ЧП, переговоры прекратились. Есть вероятность, что они возобновятся после утверждения градостроительной документации по кварталу.
Комментарии