По данным СМИ, с этой целью «Группа ЛСР» просит городских чиновников внести необходимые корректировки в генплан.
«Группа ЛСР» собирается застроить жильем и апартаментами территорию бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58, литера Б, в 150 метрах от «Невской Ратуши». Для этого девелопер, по данным «Недвижимости и строительства Петербурга», просит Смольный внести корректировки в генплан.
Как пишет издание, изменения в генплан инициировала подконтрольная ЛСР строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». На территории свыше 3,6 га компания просит установить функциональную зону Д, означающую общественно-деловую зону, вместо ТПД1_1, которая разрешает лишь промышленные объекты. Сейчас на участке насчитывается дюжина зданий, в том числе исторических, общим метражом свыше 33 тысяч «квадратов».
Пока комиссия по внесению изменений в генплан отложила просьбу девелопера. По предположению журналистов, возможная причина этого – торг по «социалке».
«Яндекс.Карты»
Отметим, что рассматриваемый актив уже принадлежит ЛСР. Летом 2021-го девелопер приобрел землю на торгах ДOМ.РФ, отдав 1 млрд 123 млн рублей при начальной цене в 524,9 млн. Тогда продавец рекламировал площадку как пригодную для возведения ЖК жилой площадью порядка 40 тысяч кв.м. Эксперты, в свою очередь, прочили реализацию яркого многофункционального лофт-квартала с жильем, «апартами», офисами и коммерцией, замечая, что видовые характеристики и локация позволяют реализовать проект бизнес- или даже премиум-класса. По факту же перед началом строительства еще нужно изменить генплан и правила землепользования и застройки. К тому же неизвестно, будет ли заниматься редевелопментом сама ЛСР, ведь в этом году девелопер уже неоднократно продавал свои земельные активы с готовыми проектами. Так, накануне мы сообщали о продаже «Группой ЛСР» ее апарт-проекта на Петровском острове.
Комментарии