На рынке аренды квартир ажиотаж: за месяц спрос вырос более чем на 30%, несмотря на повышение цен

Спрос на рынке долгосрочной аренды в России за год увеличился на 30%, а за последний месяц — на 31%.

Как сообщил руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин, за год в Москве и Санкт-Петербурге количество желающих арендовать квартиру на длительный срок повысилось в полтора раза. При этом в июле относительно июня текущего года значения спроса в Москве повысились в полтора раза, в Петербурге — на 35%.

Сейчас наблюдается традиционное увеличение интереса россиян к съемной недвижимости, связанное с приближением осени и делового сезона, говорят аналитики. Число запросов на аренду квартир также растет на фоне повышения цен в сегменте купли-продажи.

Арендные ставки в целом по стране выросли на 14% за год и на 4% за месяц. В Москве средний размер арендной платы за год увеличился на 25% (+11% за месяц) — снять квартиру в столице можно было примерно за 50 тыс. руб./мес. В Петербурге средняя стоимость аренды в июле составляла порядка 25 тыс. руб./мес. — это на 19% выше аналогичных значений 2020 года и на 9% больше, чем в июне этого года.

Что касается объема предложения, то за год он сократился на 28% по России. В Москве и Петербурге годовая динамика также была отрицательной (-26% и -43% соответственно). За последний месяц в Москве число предложений снизилось на 1%, в Петербурге — на 7%.

Эксперты прогнозируют, что с началом осени традиционно повысится спрос на съемные квартиры: он будет сопровождаться значительным ростом ставок, что позволит владельцам жилья выгодно заключить сделку. В свою очередь, предложение в сегменте будет постепенно увеличиваться за счет более активного вывода на рынок объектов от собственников, планирующих компенсировать расходы на ипотеку, а также владельцев квартир, чьи жильцы переезжают в новостройки после завершения ремонта.