Только 25% лотов на рынке предлагают приобрести за адекватную стоимость. При этом торговаться не готовы 30% продавцов, согласны уступить около 50%, но только небольшой дисконт — не более 10% от стоимости лота.
«Сейчас цены завышены в среднем на 30-40%, но были случаи, что и в несколько раз. Это при том, что у многих лотов могут быть юридические проблемы, неудачное расположение — далеко от трасс, слишком большая площадь — сейчас предпочитают покупать за городом дома не более 150 кв. метров, и плохое техническое состояние. Из-за этих факторов сложно привлечь клиентов даже скидкой», — отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
При этом коттеджи за год подорожали на 25% — до 10 млн рублей, стоимость дач наоборот сократилась на 5% — до 5 млн руб. Но и это, для многих клиентов дорого, отмечают в агентстве. Сейчас покупатели на дачи готовы тратить не более 1,5 млн рублей.
Однако, у петербуржцев с загородной недвижимостью ситуация противоположная отмечает Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский»: «Мы видим очень медленный, но планомерный рост последние два года, хотя общее количество продаж на рынке все еще остается небольшим. В 2019 году наблюдался рост активности покупателей на 8,5% по числу продаж. По выручке ситуация еще более оптимистичная, за счет смещения интереса к более дорогим участкам».
Комментарии