Две трети семей с детьми хотели бы купить многокомнатную квартиру, но не могут себе этого позволить, отмечает Мутко.
ДОМ.РФ предлагает снизить ипотечную ставку по семейной ипотеке на большие квартиры. Инициативу прорабатывают совместно с межведомственной рабочей группой нацпроекта «Демография», заявил глава госкомпании Виталий Мутко, пишут «Известия».
Как отметил Мутко, сейчас порядка 67% семей с детьми хотели бы купить квартиру площадью более 55 кв. метров, но люди не могут себе позволить жилье побольше. К тому же более половины лотов в новостройках — однокомнатные квартиры, а площади сокращаются с каждым годом.
Напомним, что сейчас ставка по семейной ипотеке на все виды квартир составляет 6%. По подсчетам аналитиков, при снижении ипотечной ставки на 1 п.п. аудитория покупателей больших квартир может увеличиться примерно на 10%.
«Это предложение может быть реализовано за счёт госсубсидирования более низкой ставки по ипотеке, например, 3-4%. Сейчас более половины спроса приходится на “однушки” и студии, что связано именно с невозможностью позволить себе купить большую площадь. Очевидно, что маленькие квартиры негативно сказываются на демографии, и предложение Мутко весьма уместно с этой точки зрения. Однако, помимо снижения ставки, для таких городов как Москва и Санкт-Петербург необходимо увеличивать сумму кредита, которая сейчас составляет 12 млн рублей, как минимум до 18 млн. Иначе снижение ставки не окажет большого влияния на спрос на большие квартиры. Если это будет реализовано, то и рынок поменяется, застройщики начнут предлагать больше многокомнатных квартир. Учитывая обеспеченность 20-25 кв. метрами на одного жителя в России, очевидно, что строительство и продажи “однушек” кардинально не улучшат текущие условия проживания, а вот предложение многокомнатных квартир изменит ситуацию к лучшему», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии 2
Мутко - это легенда Олимпийских игр!!!
Мутко лучше бы ввел госрегулирование цен на жилье и стройматериалы, проговорил с госэкспертизой вопрос по площадям и количеству многокомнатных квартир,а не суммы кредита увеличивал. Но если учесть,что в банке Дом.рф терминал выдачи талонов совмещён с единственным банкоматом в этом отделении,отсутствуют табло с вызываемыми талонами,а сотрудники вынуждены орать на весь зал ,оглашая номер талона,то ,как говорится, "тушите занавес"))