Как сообщает агентство «Метриум», за май объем предложения в столице снизился почти на 4%, при этом на рынке не появилось ни одного нового жилого проекта.
В мае продажи были открыты в 86 московских новостройках. Максимальное число лотов было сосредоточено в Юго-Восточном округе – 22% и Северо-Восточном – 21%.
Как сообщают аналитики, в Москве в структуре предложения лидируют двухкомнатные квартиры, это 41% от всех лотов. Однокомнатных квартир почти не осталось, их доля – 2%.
За месяц на рынок не вышло ни одного нового проекта. В первом квартале продажи открылись всего в 8 комплексах. Это почти вдвое меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
Несмотря на уменьшение предложения, за месяц цены на квартиры практически не выросли.
«Цена квадратного метра стагнировала. После довольно серьезного повышения в начале года, в мае многие застройщики не стали пересматривать уровень цен. В конце месяца средний показатель составил 187 750 рублей за квадратный метр (+0,1% к апрелю 2020 года, +7,4% к декабрю 2019 года). Не щедры были застройщики и на скидки, средний размер дисконта по рынку не превысил стандартные 5%», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Аналогично обстоят дела с жильем в Северной столице. По данным «Петербургской Недвижимости», в городе почти исчезли все дешевые лоты. За три месяца весны во всех сегментах произошло увеличение среднего бюджета покупки.
«С начала текущего года на рынке в целом отмечается серьезное сокращение предложения, до 4 млн квадратных метров в первом квартале (на 15% меньше, чем в предыдущие годы). В январе-марте вдвое уменьшился вывод на рынок новых объектов, в апреле также стартовало очень мало новых проектов, то есть предложение вновь практически не пополнялось», – рассказывает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Комментарии