Смольный согласился удвоить площадь жилой застройки бывшего мясокомбината сразу нескольким разнопрофильным компаниям.
Комиссия по подготовке изменений в генплан Петербурга одобрила ряд заявок об изменении функционала земельных участков на территории бывшего мясокомбината «Самсон» на Московском шоссе в Московском районе города. Сейчас жилая застройка разрешена на 40 гектарах из примерно 165 га территории «Самсона». Еще порядка 30 га вдоль Московского шоссе относятся к общественно-деловой зоне, которую редевелопмент пока затронул мало. На остальных гектарах жилая застройка запрещена, поскольку они представляют собой многофункциональную либо производственную зону.
По проекту нового генплана предполагалось сокращение производственной зоны и увеличение общественно-деловой. Последнюю допускается застраивать жильем, если ЖК занимают до половины от всего объема застройки. Теперь, как выяснил «Деловой Петербург», комиссия по генплану решила добавить кварталу еще около 30 гектаров жилых территорий вместо общественно-деловых. Одно из таких пятен находится в северной части квартала, где сейчас работают автосалоны группы «Автопродикс». Из-за кризиса авторынка указанная компания и решила согласовать строительство жилья на своей территории.
Другое пятно, перевод которого чиновники одобрили в жилую зону, расположено в центре квартала и занято складами и промышленными зданиями. Эта территория принадлежит ООО «Ран-эстейт», которое связывают с производителем алкоголя «Ладога». Из заявки «Ран-эстейт» следует, что компания хочет продать свою землю под жилую застройку, так как «не видит возможности дальнейшего развития и расширения бизнеса на этой территории».
Наконец, еще одна заявка принадлежит ООО «Московское шоссе 13», которую журналисты связывают со Сбербанком, и касается перевода в зону жилой застройки 30,6 га. Компания заявила о намерении возвести там 300 тысяч «квадратов» жилья. Эта заявка удовлетворена не полностью, поэтому часть территории окажется в зоне общественно-деловой застройки, другая попадет в жилую.
Строительство жилья на территории «Самсона» массово стартовало в 2015-м. С тех пор свои проекты в этом месте уже запустили «ИнтерГрупп», «Аквилон», Seven Suns Development и др. По подсчетам КЦ «Петербургская недвижимость», на сегодня на территории бывшего мясокомбината сдано 453 тыс. кв. м жилья. И, как показывает текущая и другие новости, это далеко не предел.
Комментарии