Размер дисконта в московских новостройках за последние три года уменьшился на 2-3% и сейчас составляет только 4%. В Петербурге скидки делают меньше — 3%, но стабильнее.
«Сегодня средняя величина скидки в новостройках Москвы составляет 4%, а Подмосковья — 7%. — рассказывает Дмитрий Таганов руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», — При этом уменьшается и количество проектов, где жилье можно купить с дисконтом. За три года их доля сократилась в 2,7 раза — до 28% — в столице, а в Подмосковье в два раза — до 44%».
Объясняет эксперт это тем, что в последние годы на столичные новостройки возрос спрос, и многие застройщики предоставляют цены в прайс-листе уже с учетом дисконта. То есть, по сути, скидка есть, но она уже учтена в стоимости квартиры.
«После старта программы льготной ипотеки практически все девелоперы решили включить в свою маркетинговую программу «ипотеку под 0%». — добавляет Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», — Однако покупателям стоит помнить, что такой «бесплатной» ипотека будет до года, нередко — текущего (важно читать условия). Поэтому порой выгоднее и надежнее взять кредит по стабильной ставке, а не идти на соблазн льготного, но короткого периода, а потом платить повышенный процент».
Как отмечают в компании «Петербургская недвижимость», сейчас на рынке новостроек Северной столицы складывается особенная ситуация: серьезно сократилось предложение, а спрос поддерживается, в первую очередь, льготной ипотекой. Поэтому вряд ли можно сравнивать нынешнюю ситуацию с ситуацией трехлетней давности в плане дисконтной политики. Но на постоянной основе у девелоперов все же есть дисконтные программы.
«Есть региональные скидки, которые в среднем составляют 30 тыс. рублей. Также некоторые компании возмещают покупателям стоимость авиабилетов и/или проживание. — рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», — Корпоративные скидки обычно варьируются в диапазоне 1-2%, а если клиент решил приобрести еще одну квартиру, то на повторную покупку скидка может доходить до 3% — это достаточно распространенное явление».
Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate, добавляет, что за последние три года скидки на петербургские новостройки меньше не стали, они видоизменились.
«Дисконт традиционно имеет сезонность, как и акции. Сейчас, например, уменьшилось количество отделок в подарок, зато дарят бОльшее число паркингов и кладовых, охотнее делают на них скидки. Появились в большем количестве сертификаты от партнеров на мебель, дизайн, ремонт. Некоторые девелоперы делают креативные акции, например, скидки за достижения. Предлагают предоставить любое: от диплома за самый длинный зевок в офисе, до золотой медали на Олимпиаде. И обладатель награды получает дополнительную скидку на недвижимость. Чем больше наград, тем больше дисконт», — рассказывает эксперт.
Комментарии