По оценке специалистов, введение инструментов банковского контроля над активами застройщиков (заморозка средств дольщиков, обязательное страхование девелоперов и прочее) сработает как «закон джунглей» на рынке недвижимости.
По мнению экспертов рынка, прибавка к стоимости квадратного метра, которую ожидают в качестве побочного действия от ужесточения системы «долёвки», станет критичной в ситуации сниженной платежеспособности.
«Кроме того, наверняка уйдут небольшие компании, не способные выдержать конкуренцию с крупными застройщиками. Получить проектное финансирование для небольшого девелопера довольно сложно, поскольку банки предъявляют к таким компаниям жесткие требования. В принципе, подобного «очищения» рынка и добиваются власти, - считает Мaрина Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп». - Ведь их цель – защитить покупателей от несостоятельных застройщиков, а банки в этом случае являются инструментом воздействия».
Комментарии