Эксперты рынка недвижимости отмечают, что покупатели квартир хотят видеть свое жилье более просторным и комфортным, поэтому застройщики увеличивают метраж квартир. Однако кризисные явления внесут свои коррективы в формат недвижимости.
«Чтобы уменьшить бюджет покупки, застройщик в первую очередь уменьшает площадь квартир. Появилось много объектов, где в квартирографии студии и однокомнатные квартиры преобладают. <...> В ближайшем будущем будут реализовываться небольшие локальные объекты, а крупные проекты будут дробиться на очереди. Это позволит снизить риски и оптимизировать параметры проекта», — считает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
Говоря о текущей ситуации на рынке, эксперт и журналист Дмитрий Синочкин отмечает, что основной спрос на жилье (85%-87%) сосредоточен в эконом-сегменте. И при этом граждане не просто хотят найти жилье подешевле, но предъявляют повышенные требования к надежности застройщика.
«Перестал вызывать аллергию формат апартаментов: к нему привыкли, повышенные тарифы не пугают, возможность легально извлекать доход, сдавая в аренду — дополнительный привлекающий фактор», — отмечает Синочкин.
В целом же эксперт говорит о том, что спрос на недвижимость сейчас расслаивается.
«Фирмы с устойчивой положительной репутацией, предлагающие приличные проекты, аккумулируют большую часть спроса. На загородном рынке это заметно уже два-три года. Фирмы с историей, с ореолом криминала или известные невыполненными обещаниями, будут терять клиентов и будут вынуждены жестко демпинговать, усугубляя собственные проблемы», — считает Дмитрий Синочкин.
Комментарии