Дальнейшее искусственное стимулирование спроса через госсубсирование ипотеки вредно для первичного рынка, поскольку ещё больше оторвёт цены от реальных возможностей покупателей, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN» Олег Репченко.
«Как временная мера субсидирование ипотеки было оправданным, иначе девелоперы столкнулись бы с обрушением спроса, а значит, возник бы риск заморозки строительства. Однако продолжать искусственную поддержку спроса нецелесообразно. Спрос все равно иссякнет, поскольку доходы населения снижаются», – отмечает эксперт.
По мнению Репченко, единственная адекватная возможность сохранить спрос в нынешней экономической обстановке — снижение цен. Девелоперы должны быть к этому готовы, а власти – всячески способствовать этому. Например, снимать административные барьеры, снижать стоимость земельных участков для застройщиков. Такие меры будут эффективнее, чем продление госсубсидирования ипотеки.
Добавим, некоторые московские эксперты рынка недвижимости уверены, что государственная программа субсидирования ипотеки будет продлена после марта 2016 года.
Комментарии