Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп», считает: в настоящий момент судить о возможных преимуществах, недостатках и перспективах новой схемы, безусловно, сложно. Нововведения в качестве альтернативного, а не единственного возможного варианта в любом случае важны.
«Обновление схемы покупки «дольщик-застройщик» до «дольщик-банк-застройщик» сделает договор долевого участия более надежным и контролируемым. Ведь в таком случае застройщик уже не сможет использовать средства дольщиков не по целевому назначению, так как деньги покупателей будут поступать не напрямую, а, скорее всего, через контролирующий орган – банк.
Одновременно с эти возникает вопрос – под какие проценты будут выдаваться средства кредитными учреждениями. Ведь по сути, девелоперы будут строить на заемные деньги, - подчёркивает Мария Литинецкая. – Поэтому стоимость жилья будет напрямую зависеть от процентной ставки по проектному финансированию. Пока никакого конкретного ответа на этот вопрос получено не было».
Комментарии