По мнению генерального директора Knight Frank Spb Николая Пашкова, в период спада на рынке недвижимости в первую очередь «проседает» именно комфорт-класс. Причиной этому, помимо общего снижения платёжеспособности населения, эксперт называет размытость классов внутри российского рынка.
Зачастую комфорт-класс по конкретным качественным характеристикам ничем не отличается от эконом-класса, кроме высокой ставки за квадратный метр и масштабности проекта. В сложных экономических условиях покупатель подходит к соотношению цены и качества внимательней и ожидает увидеть нечто ощутимо большее за стоимость выше средней рыночной.
Николай Пашков отмечает, что в сегодняшней рыночной ситуации девелоперы должны пересмотреть свою политику ценообразования. И в том случае, если свои проекты застройщик маркирует классом «комфорт» и выше, программно инвестировать ресурсы он должен в полноценное развитии среды вокруг жилого комплекса, создание и поддержание маркетинговой стратегии.
Комментарии