По мнению экспертов рынка, толки о грядущих изменениях на рынке недвижимости преувеличены. Низкий спрос вынудит девелоперов удерживать цены на прежнем уровне.
Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, считает, что стагнация цен на жильё продлится до конца года, несмотря на объективные факторы: «Осенью мы ожидаем небольшого увеличения спроса на квартиры, обусловленного началом делового сезона и оправданным стремлением покупателей сохранить денежные средства, вложив их в недвижимость, в условиях валютных колебаний и обесценивания рубля. В целом же до конца года не стоит ожидать каких-то глобальных изменений: рынок был и будет находиться в состоянии «затишья».
Несмотря на наличие всех предпосылок для увеличения стоимости кв. м (падение курса рубля при высокой импортной составляющей в строительстве привели к росту себестоимости проектов в пределах 15%), застройщики удерживают цены квартир на уровне конца прошлого года. Причиной таких уступок является крайне низкий спрос. Таким образом, основным инструментом стимулирования продаж на первичном рынке останется лояльность девелоперов, подкрепляемая скидками и акциями. Такая ситуация сохранится до конца 2015 года, дальнейшее развитие событий будет зависеть от макроэкономических факторов».
Комментарии