Министерство юстиции РФ предложило запретить сделки с жильем, собственниками которого являются осужденные. Поправки хотят внести в норму Уголовно-процессуального кодекса РФ, согласно им, если у осужденного человека остается недвижимость без присмотра, то суд выносит постановление об охране этой собственности. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
«Заключенные, если они не ограничены в дееспособности, не имеют психических заболеваний и не состоят на учете в наркодиспансере, спокойно могут совершать сделки с недвижимостью. Кто их может ограничить в этом — большой вопрос. Собственник недвижимого имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. В местах лишения свободы люди, конечно, пользоваться своим жильем не могут, но владеть и распоряжаться вправе в полном объеме: продать, получать арендные платежи от квартирантов, к примеру. То, что какие-то организации пытаются вмешаться в этот процесс вызывает много вопросов. Не настолько люди в местах лишения свободы не защищены, что им нужна помощь такого рода. Причем действительно иногда у них возникает необходимость продать свою недвижимость, например, чтобы оплатить лечение, работу адвоката или вовсе улучшить свои жилищные условия. Ограничивать в этом собственника недвижимого имущества, значит нарушать его конституционные права», — отмечает Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто».
Такие сделки обычно проводятся по доверенности на любое третье лицо. Ее может заверить руководитель учреждения, где находится заключенный, либо приглашенный нотариус. Причем, отмечает эксперт, в доверенности можно прописать условие, что средства от сделки должны напрямую поступить от покупателя на счет отбывающего наказание человека — собственника.
«Еще неизвестно, как этот «присмотр» будет осуществляться. На каком основании, какие полномочия будут у этой организации или лица? Что они могут сделать с недвижимостью? Не стоит рассматривать заключенных, как недееспособных. Лучше бы вместо подобных инициатив в школах проводили ликбезы по юридической и финансовой грамотности. Это было бы более правильной защитой, чем сочинение каких-то эфемерных законопроектов, якобы защищающих права определенного круга лиц неизвестно каким образом. На данный момент этот проект только ущемляет конституционные права граждан», — полагает Галина Серая.
Отметим, что с такими инициативами чиновники выступали и ранее, однако Конституционный суд России признал эту норму не соответствующей Конституции.
Комментарии