Поправки в законе о долевом строительстве неэффективны. В России уже порядка 80 000 тыс. обманутых дольщиков. Наиболее остро вопрос с обманутыми дольщиками стоит в Московской и Новосибирской областях, Санкт-Петербурге и Москве. А в это время Минстрой России продолжает переписывать закон. Застройщики же продолжают выражать сомнение к очередным поправкам.
Новострой.ру поинтересовался насколько эффективна эта работа над законом у Салькова Андрея, генерального директора девелоперской компании «Тирос-Инвест».
«Поправки в ФЗ-214, принятые в июне 2016 года, касающиеся (в частности) введения с 01.07.2017 требований к размеру собственного капитала застройщика в зависимости от количества жилья, находящегося в продаже, приведет к вымыванию с рынка мелких и ненадежных компаний, что безусловно повысит надежность застройщиков. Нужно разработать и прописать в ФЗ-214 критерии признания объекта проблемным, а дольщика обманутым. Должна быть дана однозначная трактовка этих понятий и механизм действий в данном случае», - подчеркнул руководитель компании.
Константин Юферов, генеральный директор Группа компаний «Некрасовка Девелопмент», считает что 214-ФЗ действительно требует доработки, в противном случае это приведет к снижению объемов строительства.
«Есть ощущение, что законодатель может ввести слишком жесткие поправки, например, те же требования к собственному капиталу застройщика, что приведет к прекращению деятельности небольших застройщиков вне зависимости от их добросовестности. Как следствие монополизация рынка, уменьшение конкуренции и рост цен для покупателей. И, конечно же, дальше последует резкое падение объемов строительства», - заключил Юферов.
Комментарии