Через 2 года количество вводимых ежегодно «квадратов» может сократиться. Чиновники пеняют на изменения в законодательстве.
Как сегодня, 11 октября, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на парламентских слушаниях, это не спад, а корретировка с учётом перехода на новую модель финансирования.
«С 1 июля 2019 года по всем новым проектам будут включаться эскроу-счета, банковское сопровождение и проектное финансирование. Не все новые проекты войдут в ту фазу объемов, которые должны быть. Ровно поэтому на 2020 год мы спрогнозировали падение ввода на 5 п.п. для того, чтобы отрасль могла трансформироваться под новые реалии», – заявил чиновник.
Как пояснил Стасишин, цикл строительства составляет два-три года с момента получения разрешения на строительство. Поэтому «просадка» ожидается именно на 2020-2021 годы. К тому же, после перехода на эскроу-счета, по его словам, новые проекты будут вводиться в оборот с небольшим отставанием, чтобы соответствовать новым требованиям.
При этом в паспорте нацпроекта «Жильё и городская среда» прогнозируется, что по итогам 2020 года будет введено в эксплуатацию 98 млн кв. метров жилья, в 2021-м показатель упадёт до 94 миллионов квадратных метров. Однако к 2022 статистика должна выправиться до 104 миллионов «квадратов», а в 2023 году — до 112 миллионов.
Как власти будут реализовывать собственные прогнозы – не понятно до сих пор. Согласно данным Росстата, в 2018 году уже четвёртый месяц подряд фиксируется снижение строительной активности. За 8 месяцев в стране сдали 39,2 млн кв. метров жилья, что на 1,1% меньше относительно января-августа 2017 года. В Минстрое рассчитывают к концу этого года выйти на показатель в 80 млн кв. метров, что не превышает уровень предыдущих двух лет.
Комментарии