Вырос срок реализации объектов, заявил замглавы Минстроя Стасишин.
Если условия по темпам продаж не будут соблюдаться, то выдача проектного финансирования по новым проектам приостановится, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, пишет «Интерфакс». Кроме того, увеличится срок реализации проектов, отметил чиновник.
По словам чиновника, для продолжения проектного финансирования застройщиков могут попросить увеличить собственное участие в банках. В то же время сроки реализации проектов увеличиваются.
«Мы получим, что просто свободных денег у застройщика не будет, потому что эти деньги у него появляются после раскрытия эскроу-счетов и погашения процентов. Соответственно, мы получим в моменте удорожание цены квадратного метра», — подчеркнул Стасишин.
Сейчас по данным замглавы Минстроя, в стране строится 100 млн кв.метров. Из них застройщики продали меньше трети, еще примерно на 30% «квадратов» открыты продажи и выдано проектное финансирование, по остальному объему продажи не ведутся. То есть почти 70% строящегося жилья в России не распродано.
На проблему уже обратили внимание на федеральном уровне. Президент России Владимир Путин во время совещания по экономическим вопросам указал на «затоваривание» рынка.
«На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», — сказал Путин.
Комментарии 16
Да пусть дорожает, вот интересно, если 70% не проданного как говорят и все это будет уже построено, кто платит к/у за все эти пустующие квартиры? или раскидают платежи на тех единичных покупателей в этих комплексах
А что вас это сильно волнует, у вас точно в долг не попросят, кто купил тот и будет платить не сомневаетесь и не волнуйтесь.
Вы для кого пишите такую низкопробную пропаганду?
Да ну что вы, это наоборот просто ответ на вашу дешовую пропаганду.
Первый коммент писал не я. Там хоть и пропаганда, но вы градус не уронили
Рост цен, неминуемо приведет к коллапсу отрасли. Можно продолжать дальше дуть щеки, называть всех дураками, рассказывать басни и прочие небылицы. Но массового спроса по нынешним ценам и уровнем доходов конечного потребителя не будет. Если застройщиков и государство это устраивает, что объем строительства снизится больше чем на половину, то едем дальше.
Его и не было с 2008 года. За счёт бюджета цены и держатся задранными почти на порядок.
Что жилье будет дорожать, в принципе это и не новость.
Если продолжать это творить, то конечно цены будут удерживаться.
Можно пойти дальше и за госсчёт покупать по миллиону за метр.
Кто то и по миллиону за метр купит каждому своё. Но давно пора понять что цены могут только остановиться, но не упасть особенно в больших городах и столицах, это прописная истина, несмотря ни на что.
Прописная истина
100%
Это точно
Не стоит ждать
Никогда не дешевело
...
Главное, забыть, что было ещё несколько лет назад. И согласиться жить принципиально хуже и тяжелее, ещё и прошлые годы труда отдать. И всё это добровольно! А то в интернете продавцы смеяться ещё будут.
Прошлое можно помнить, но жить нужно настоящим, прошлое не вернется, а живем мы сейчас на много лучше чем раньше (Моё мнение).
А речь не про это. (Жить нужно сейчас - любимая поговорка риэлторов).
Речь про то, что с 20 года надут спекулятивный пузырь. Чем дальше, тем всё более худшими мерами пытаются удержать эти спекулятивные цены. Ситуация абсурдная, дикая, противоестественная. Поэтому говорить, что цены не падают, это точно, 100%, не смотря ни на что - это... как бы помягче сказать и не повториться
Хотелось бы тоже помягче сказать, а как ещё говорить если это реальность, что цены не падают или надо постоянно кричать про пузырь, как все дорого, перечислять кто виноват, только толку то ноль,надоело уже, а толку ноль, поезд ушёл. Поэтому поговорка, жить настоящим, должна быть актуальна для всех, а не только для риэлторов. А как иначе?
Получается, цены будут расти в любом случае, либо от спроса, либо от его отсутствия. Гениальная стратегия!
Цены держатся из-за бюджета. И страха людей продавать. Закрытые границы, вот это всё.