Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что ставки в текущем году вырастут до 10,5-11%.
Ранее Минстрой обсуждал возможность поддержки в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Сейчас ведомство заявляет, что не видит причин для реализации субсидирования.
Портал Novostroy.ru обратился к начальнику Центра ипотечного кредитования ДО № 1 "Невский,59" Татьяне Хоботовой, чтобы разобраться, как будет меняться ипотечная ситуация в этом году.
«Рост волатильности на финансовых рынках и ускорение инфляции во II половине 2018 г. привели к поэтапному повышению ключевой ставки Банком России с 7,25% до 7,75% годовых. Соответственно, это отразилось и на росте ставок по ипотечному кредитованию, которые вновь стали двузначными. При этом многие банки, желая максимально нарастить портфель ипотечных кредитов, повысили ставки только в январе 2019 года. Средневзвешенная ставка по ипотеке на конец 2018 года составила 9,6%. Рост ставок даже на 1,5 % незначительно повлияет на спрос по ипотеке, так как несильно увеличит ежемесячный платеж. К тому же, есть ряд других факторов, не менее важных, которые влияют на потребности в приобретении недвижимости. По нашим оценкам, только после того, как ставки по ипотеке превысят 12% годовых, потенциальные заемщики серьезно задумаются о необходимости оформления ипотечного кредита», - объясняет эксперт.
По мнению Татьяны Хоботовой, при существующих ставках предпосылок для субсидирования процентных ставок по ипотеке для всех потенциальных заемщиков нет, поскольку средневзвешенная ставка составляет чуть выше 10 %. Вместе с тем, для отдельных категорий заемщиков, безусловно, необходима государственная поддержка, например, в виде снижения ставок на уровень 6-8% годовых. Чтобы стимулировать общий спрос на покупку квартир, наиболее эффективным был бы комплекс мер, направленный на повышение платежеспособности жителей страны в возрасте от 25 до 50 лет.
Комментарии