По поручению вице-премьера Виталия Мутко Минстрой и Минфин разработали предложение по снижению рейтинговых требований к банкам, открывающим эскроу-счета для хранения средств дольщиков.
По предварительным подсчетам ведомств, смягчение рейтинговых критериев оценки увеличит число банков, допущенных до работы с деньгами дольщиков почти в два раза, с 58 до 100. Впрочем, по мнению ЦБ, из-за снижения требований изменения коснутся только двух банков.
Одним из важнейших требований для банков, открывающих счета эскроу на время строительства ЖК, является наличие высокого рейтинга финансовой устойчивости от кадастровых аналитиков и рейтингового агентства «Эксперт РА».
Специалисты предлагают снизить требования по рейтингам с необходимой сейчас «умеренно-высокой» способности банка выполнять свои финансовые обязательства до «достаточной». Разница в таком случае не критична, но обеспечит возможность региональным банкам открывать эскроу-счета.
В октябре 2017 года президент поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для строительство жилья. Эти деньги будут храниться на эскроу-счетах по каждому ЖК до его ввода в эксплуатацию.
На данный момент застройщики просят власти об отсрочке закона, чтобы успеть подготовиться к смене собственной финансовой модели. Бизнес-омбудсмен Борис Титов от лица девелоперов попросил вице-премьера Виталия Мутко не форсировать процесс. В противном случае есть вероятность роста числа обманутых дольщиков к 2024 году и снижения объемов строительства, по мнению бизнесмена.
Комментарии