Поправки будут касаться банковского сопровождения строительства, а также машино-мест и кладовых помещений в возводимом доме. Чиновники рассчитывают, что изменения будут внесены до конца октября этого года.
Как заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, предлагаемые ведомством поправки призваны урегулировать спорные моменты взаимодействия между банками и застройщиками в части выполнения новых правил долевого строительства. Для этого в документе пропишут разъяснения, которые ранее министерство совместно с ЦБ РФ выпускало в формате ведомственных актов.
«Не все банки относятся к разъяснению так, как к нормативно-правовому акту. Они нужны, чтобы застройщикам было проще приходить в банк и доказывать те или иные вещи, связанные с банковским сопровождением, это все технические вещи, которые очень сильно влияют на строительный процесс», – пояснил Стасишин.
Также в законопроекте пропишут сроки открытия счёта эскроу, обязанность банка выдавать застройщику проектное финансирование, если он уже начал собирать деньги дольщиков на счета эскроу, открытые в данном банке. Также объяснят механизм снижения ставок по проектным кредитам, если застройщик сумел максимально быстро продать квартиры участникам долевого строительства.
Помимо этого в ведомстве хотят защитить покупателей машино-мест и кладовых помещений в строящемся доме. При банкротстве застройщика эта недвижимость не будет отходить кредитору в счёт уплаты долга. Точного механизма чиновник не назвал.
Напомним, 1 июля 2018 года в силу вступили поправки в закон о долевом строительстве, обязывающие застройщиков открывать в банке эскроу-счета для хранения средств дольщиков. Согласно закону, деньги должны храниться на этом счёте до ввода жилого комплекса в эксплуатацию. А финансирование строительства девелоперы будут осуществлять самостоятельно, либо за счёт банков.
Комментарии