Речь об увеличении первого взноса, снижении суммы кредита и не только.
Минфин подготовил и внес в кабмин проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки. Нововведения повышают адресность субсидируемых программ кредитования и снижают риски перегрева на рынке ипотеки. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на свой источник в финансово-экономическом блоке федерального правительства.
Как пишет издание, прежде всего министерство финансов предлагает снизить максимальный размер по льготным ипотечным программам для Москвы, Петербурга и столичных областей с 12 до 6 млн рублей. Также ведомство выступает за повышение размера минимального первоначального взноса с 20 до 30%. Еще одна мера касается снижения на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидий, которые банки получают от государства в случае выдачи льготных жилзаймов.
«Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе), – добавляет «Интерфакс». – В числе других предложений, которые призваны повысить адресность льготных программ, – введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты».
Напомним, что первый взнос для льготных жилкредитов власти уже повышали в этом году. Произошло это в сентябре, когда стартовый платеж вырос с 15 до 20%. Сначала это увеличение спровоцировало рекордный спрос со стороны населения, стремившегося успеть взять ипотеку до ужесточения требований. После, в октябре, произошел спад интереса к субсидируемым программам, который, по мнению властей, оказался недостаточным. То, что прежнее повышение первого взноса не привело к существенному замедлению выдач, во многом вызвано возросшей ключевой ставкой. Вслед за этим показателем начали расти проценты по рыночным программ жилкредитования, и льготная ипотека на этом фоне оказалась еще привлекательнее.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии