Министерство финансов выделит российским банкам и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) 988,55 млн рублей в качестве компенсации недополученных денежных средств по кредитам, выданным в июне этого года. Суммарный объем средств, выделенных с марта 2015 года, составит 7,8 млрд рублей. Об этом сообщили на официальном сайте Минфина.
В июне этого года банки и АИЖК выдали 20,9 тысяч кредитов по ипотечным программам, из них 14,5 млрд рублей пришлось на Сбербанк, а АИЖК направило на покупку гражданами жилья 158 млн рублей.
Генеральный директор ГК «Первое Ипотечное Агентство» Максим Ельцов дал порталу Novostroy.ru комментарий в связи с заявлением Минфина. Он пояснил, что объем запланированной помощи по программам с господдержкой составляет 16,5 млрд рублей. Хотя банки выдают ипотеку с господдержкой с небольшим опережением графика, дефицит средств по ипотеке с господдержкой не грозит, считает эксперт.
«Дело в том, что при текущей ключевой ставке банки и так получают минимальную компенсацию от государства, а при ее дальнейшем снижении банки прекратят получать средства по господдержке. Однако ухудшения на рынке не будет — отсутствие господдержки с лихвой будет компенсироваться снижением стоимости заимствования для банков. Чем ниже ключевая ставка, тем больше доход банков, в том числе по уже выданным кредитам по относительно высоким ставкам», — комментирует генеральный директор ГК «Первое Ипотечное Агентство» Максим Ельцов.
Также эксперт заметил, что в текущем году объем выдачи ипотечных средств растет, и на смену государственной поддержке приходят рыночные механизмы: деньги для банков становятся дешевле, ипотечные ставки снижаются, объемы выдачи динамично растут. «Так что необходимость в господдержке естественным образом отпадает», — заключил Максим Ельцов.
Комментарии 1
У сожалению, рынок недвижимости, а особенно его кредитование, слишком долго существовали на гос.субсидиях. Переход к естественным рыночным механизмам будет сложным.