С 15 июля будет прекращена выдача бумажных свидетельств, подтверждающих право собственности на недвижимость. Данное сообщение было размещено на сайте Кремля. Как следует из принятых ранее поправок в закон о госрегистрации прав на недвижимость, права на такое имущество подтверждается выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), а запись в нём и является доказательством права владельца на его жилплощадь, не считая иных сопутствующих документов.
Выписку из ЕГРП, которая подтвердит регистрацию прав, можно будет получить в электронном виде на портале государственных услуг или в бумажном виде, запросив в госреестре. Ранее использовавшиеся бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, которые выданы до 15 июля этого года, в государственных учреждениях будут принимать в течении полугода, до изъятия из оборота с 1 января 2017 г.
Руководитель отдела сопровождения ГК «Гранель» Людмила Бочкарёва прокомментировала данное нововведение и объяснила, почему оно никак не повлияет на «простого покупателя» и рынок недвижимости в целом.
«На мой взгляд, эти нововведения никаким образом не повлияют на «простого покупателя». Присутствует такой стереотип мышления нашего человека, который уже привык видеть, в качестве подтверждения своего права на жильё, свидетельство о госрегистрации права. Самое главное, чтобы покупатель понимал, что все документы-основания, которые указываются на сегодняшний момент в свидетельстве, являются теми самыми необходимыми документами, которые подтверждают его право на эту квартиру либо иную недвижимость. Это могут быть договор купли-продажи, договор долевого участия, договор переуступки прав требования, акт реализации либо любой другой документ. То есть, в любом случае, в свидетельстве указан тот документ, на основании которого приобреталось это право. И вот тот документ, который был заявлен в свидетельстве как документ основания, он является и будет являться именно тем документом, который подтверждает его право на эту недвижимость. То есть, свидетельство — это просто бумага, выдававшаяся человеку для его душевного спокойствия», - утверждает Людмила Бочкарёва.
Руководитель отдела также подчеркнула, что при любой сделке на рынке недвижимости любая организация обязательно запросит выписку из ЕГРП, для того чтобы обновить информацию и подтвердить факт владения квартирой конкретным лицом. «Свидетельство, которое находится у человека на руках, не всегда может являться актуальным документом, подтверждающим право собственности, так как оно не изымается регистрирующим органом. Поэтому самый правильный подход — при продаже заказывать выписку из ЕГРП», - заключил представитель компании.
Комментарии 2
Самая ужасная компания Гранель и ее сотрудник Людмила Бочкарева. После покупки квартиры заставила сделать уступку квартиры соседу. Сделала нам кучу проблем
А мне кажется, что все-таки повлияет, как минимум сократятся издержки покупателей.