Это приведет к росту спроса на апартаменты и нарушит баланс на рынке, уверен эксперт.
В России хотят расширить льготную ипотеку на апартаменты, сообщают «Известия». С таким предложением выступила рабочая группа «Строительство, урбанистика и ЖКХ» экспертного совета при правительстве РФ. Инициативу планируют направить в кабмин.
Инициатор и поддерживающие идею полагают, что «нужно дать максимум возможностей гражданам для улучшения жилищных условий».
Как отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», если льготная ипотека на апартаменты все же распространится, это очевидно приведет к росту покупательской активности. В таком случае структура рынка претерпит изменения, например в Петербурге будут появляться новые проекты без сервисного управления.
«В первую очередь, апартаментам нужна рыночная ипотека по приемлемым для инвесторов ставкам. Это 5-7% годовых. Тогда рынок будет развиваться нормально, без периодов ажиотажа и спада. Высокая ключевая ставка ЦБ вынуждает запускать маневры с государственным участием. Недавно появилась информация, что Минпромторг разрабатывает механизм льготного кредитования девелоперов индустриальной недвижимости. Отсюда вопрос — может быть, с ключевой что-то не то, если какого строительства ни коснись, везде требуются субсидии? Тезис про улучшение жилищных условий больше касается Москвы, где в юридическом статусе апартаментов строятся МФК для личного постоянного проживания. Вообще, длительное или периодическое регулярное проживание в апартаментах имеет место — не всем и не всегда нужна квартира в городе. Или нужна, но не сразу», — комментирует аналитик.
Комментарии 4
Отменяете грабёж граждан через бюджет, названный льготной ипотекой. Рыночная ипотека почти 10%, цены снижаются втрое. Люди решают свой жилищный вопрос, государство экономит сотни миллиардов, которые перенаправляет на реально полезные дела, выстраивая почти с нуля самые нужные отрасли промышленности, науки, всего остального.
Все в плюсе.
Кроме застроев - они получили всего лишь сотни ярдов народных денег. А хотели бы триллионы, как в 90е. Хотя патологически жадным и триллионов будет мало, как показывает то, что они творят.
Зачитался твоим коментом...
Аж слеза пошла...
Скупая депозитная.
Ну ведь реально, награбили столько, что правнукам в 7 поколении можно будет не работать. Куда ещё больше? Зачем? Годы назад не вернешь, машину времени даже за триллионы не построишь себе.
Аппетит приходит во время еды.