Льготная ставка 6% для семей теперь будет действовать на весь период ипотеки

Власти готовят поправки в законодательство, которые снимут максимальный восьмилетний порог для субсидированной ипотеки для семей с двумя и более детьми.

Сегодня льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на срок до 8 лет при условии, что в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй и следующий ребенок.

Так, для семьи, в которой родился только второй ребенок, период субсидирования составит 3 года. Для семей с тремя и более детьми — 5 лет. Если в указанный период родился и второй, и третий ребенок, льготный срок суммируется и составляет 8 лет.

Суть такой ипотеки заключается в том, что государство субсидирует ставку определенному перечню коммерческих банков под 6%. То есть банки продают ипотечные продукты по сниженной ставке, а Минфин компенсирует их недополученный доход.

В список участников данной программы вошли 46 банков и ДОМ.РФ. На реализацию данной программы выделено 600 млрд рублей. Наибольшую долю денежных средств получили «Сбербанк», «ВТБ» и «Абсолют банк».

Начальник Центра ипотечного кредитования ДО № 1 Татьяна Хоботова считает предложенные изменения хорошей новацией.

«Данные нововведения окажут положительное влияние на развитие «детской» ипотеки, все больше семей задумаются о возможности взять льготную ипотеку, нагрузка по которой не изменится на протяжении всего действия кредита», — заявила она. — «Во второй половине 2018 года многие банки в рамках заключенных соглашений подключились к выдаче таких кредитов, и уже был виден рост объемов».

По мнению Татьяны Хоботовой, прогнозируемый в 2019 году рост стоимости жилья не сильно повлияет на растущий спрос льготной ипотеки.

Сегодня существуют и другие программы по субсидированию ипотеки, такие как военная ипотека, ипотека с использование материнского капитала, программа «Молодая семья», социальная программа по улучшению жилищных условий.