Из-за льготной ипотеки на новостройки изменились цены и на вторичное жилье, отмечают эксперты. Так в Петербурге, по данным компании «Этажи» за семь месяцев готовые квартиры подорожали на 8% до 140 тыс. рублей. А в столице — на 13% до 249,8 тыс. рублей.
Стоит учитывать, что показатель, приведенный по вторичной недвижимости, включает в себя и новостройки, уже введенные в эксплуатацию, отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. В столице, по данным департамента градостроительной политики города, уже в октябре сдали 3,5 млн. кв. метров жилья, что составляет 97% от годового плана. Таким образом на рынке, по мнению экспертов, появилось бОльшее количество готового жилья еще по «старым» ценам.
«По вторичному жилью не стоит ожидать приостановки роста цен — спрос сейчас увеличился (примерно на 56% по сравнению с предыдущим кварталом текущего года). Это, во-первых, связано со снижением ключевой ставки: стандартные ставки по ипотеке также снизились, что, безусловно, привлекло покупателей, и в особенности тех, которые не готовы ждать окончания строительства на новостройки. Во-вторых, как и на весь рынок, на вторичную недвижимость повлияли колебания курса валют и снижение ставок по депозитам, что, в том числе, привлекло на рынок вторичного жилья инвесторов», — резюмирует комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Отметим, что сильнее всего прирост цен заметен в Московской области — 19% до 100 тыс. рублей, в Ленобласти «вторичка» подорожала только на 3,7% до 78 тыс. рублей за кв. метр.
Комментарии