Мнением о том, как на застройщиков и покупателей повлияют последствия принятия новых Правил землепользования и застройки, делится Леонид Кузнецов, директор по строительству ЗАО «Строительный трест».
Леонид считает, что новая версия ПЗЗ ухудшит девелоперский инвестиционный климат Петербурга, а также дополнительно забюрократизирует некоторые вопросы, например, связанные с высотностью объектов. «Новые правила вскоре скажутся и на увеличении необходимых вложений в земельный участок для получения такого же объема застройки. К тому же в связи с введение новых ПЗЗ, многим застройщикам придется пересматривать уже утвержденные ППТ и получать новый градплан в случае, если не было получено разрешение на строительство в достаточно короткий срок», - подчеркивает он.
Что касается точки зрения покупателя, эксперт считает, что новые Правила землепользования и застройки должны улучшить комфортность среды проживания, но есть некоторые особенности: «Надо понимать, что комфортная среда это не только ПЗЗ, это облик здания, отделка МОП, качество использованных материалов и оборудования, благоустройство территории и т.д., а вот в этих вопросах в нашем законодательстве пока ничего не меняется. К тому же, учитывая ограничения по высотности застройки, высока вероятность роста себестоимости и, соответственно, квадратного метра, при этом оставаясь в тех же параметрах самого здания (инженерия, отделка, оборудование и т.д.). Но если брать в расчет фактор снижения покупательской способности, который наблюдается на рынке, застройщики будут вынуждены сдерживать этот рост, а вот за счет чего каждый решает сам».
Комментарии 3
Холеный котяра разглагольствует о том, какие там правила этих грабителей не устраивают. Стройтрест совсем уже оборзел!
Наш ЖК Богатырский продолжает обирать управляющая компания, полностью аффилированная со Стройтрестом. Придомовая территория, вопреки всем обещаниям и клятвам Стройтреста, не оборудован стоянками в необходимом количестве. А наши дети играют в песочницы у проезжей части и мусорных контейнеров!
Вот же забегали! Новые правила их не устраивают! Ну естественно, они недовольны! Ведь как их здорово этим ограничением на высоту строительства побрили в Старопарголово - любо-дорого посмотреть. Судитесь, судитесь, бегайте по коридорам мольного за своим папиком Дивиским, а ничего вам не поможет! Парк вам не уничтожить, и дом там не построить.