Ленобласть второй год подряд занимает первую строчку в рейтинге по вводу жилья на человека. Всего в регионе ввели 2,9 млн «квадратов», из них 1,4 млн — частные дома. Текущий год может и превзойти результаты.
По данным ДОМ.РФ на сегодня, в Ленобласти возводится 334 дома общей площадью более 3 тысяч кв. метров. Как отмечают аналитики, у 60-70% сроки ввода в проектных декларациях обозначены 2020-2021 годом, бум разрешений на стройку пришелся как раз на 2016-2017 годы.
«Объем ввода жилья в Ленобласти, находящейся в радиусе 30 километров от Санкт-Петербурга достаточно высок, в более широком радиусе, строительство не так активно. Конечно, на фоне пандемии и кризиса есть неопределенность в отношении развития некоторых проектов, но, на мой взгляд, в ближайшей перспективе все свободные «пятна», находящиеся в 30 километрах от города получат активное развитие и будут застраиваться, а развитие инфраструктуры в этих локациях и дефицит свободных площадей со временем приведёт к расширению радиуса застройки», — комментирует Оксана Морозова, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге
Кризис, по словам эксперта, не сильно сократил число желающих приобрести жилье в Петербурге и Ленобласти. По итогам 2020-го года в самом пессимистичном прогнозе это снижение составит 20-25%.
«Опыт предыдущих кризисов показывает, что спад спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге и пригороде не бывает затяжным, максимум 3-4 месяца, после чего снова начинается рост по всем показателям. Уже сейчас мы видим постепенное увеличение спроса, а это даёт надежду на реализацию более оптимистичного сценария», — резюмирует Морозова.
В регионе стали появляться и новые планы по освоению территорий. На прошлой неделе компания «ЮэсДжи девелопмент» представила новый проект КОТ на 9 тысяч жителей в Буграх. В планах 15 девятиэтажных домов, три детских сада, школа, поликлиника, торговый и физкультурно-оздоровительный комплекс. В Буграх благодаря новостройкам появится три новые дороги, два бульвара и новые остановки общественного транспорта. Всего «ЮэсДжи девелопмент» владеет участком 30 га.
Комментарии