Дешеветь будут в основном старые дома.
Землетрясения в Турции отразятся на стоимости жилья во многих городах страны, в том числе и в Стамбуле, заявил риелтор Волкан Кушчул, пишут «РИА Новости». В первую очередь подешевеют дома, которые построили 30-40 лет назад, уверен эксперт.
«Рынок недвижимости определенно отреагирует на катастрофу. Вероятнее всего, сильно упадут в цене квартиры в центре Стамбула в домах, построенных 30-40 лет назад, наименее защищенных от землетрясений. К примеру, можно ожидать, что цена квартир в таких домах в центральном стамбульском районе Нишанташи снизится с 7-8 млн лир (27-30 млн рублей) до 4-5 млн (15,5-19,3 млн рублей)», — сказал Кушчул.
В то же время, по мнению специалиста, цены на жилье в новых ЖК продолжат расти. В 2007 году в стране был принят кодекс строительства домов с учетом необходимых для защиты от землетрясений требований, отмечает риелтор.
По данным Центробанка Турции, на ноябрь 2022 года, рост цен на недвижимость за год составил более 174%. Росли цены и в январе 2023 года. Высокий спрос со стороны иностранцев, слабеющий курс лиры и новая для страны льготная ипотека, подняли цены на жилье еще на 10% за месяц. Среди иностранных покупателей, и россиян в том числе, особой популярностью пользуются Стамбул, Анталья и Мерсин.
Напомним, утром 6 февраля 2023 года на юго-востоке Турции произошло землетрясение магнитудой 7,7. По словам президента страны Тайипа Эрдогана, оно стало самым сильным с 1939 года. Позже в этот же день случилось еще одно — мощностью 7,6 баллов. Стамбул расположен в сейсмоопасной зоне, под рядом районов проходит Северо-Анатолийский разлом, а землетрясение 1999 года в районе города Измит вызвало жертвы и разрушения и в Стамбуле, хотя между эпицентром и городом около 100 километров.
Комментарии 2
Цены упадут на все дома, без разницы новый или старый, если дом в сейсмоопасной зоне. На это раньше не обращали внимание, но год-два будут учитывать. Пусть новый дом и не рухнет, но возможны трещины и обрушения частей, после чего он потеряет в качестве. У нас тоже возможно снижение спроса и цен в сейсмоопасных районах и даже в местностях, где хоть когда-то трясло
Про такие прогнозы мой профессор говорил: " действие мочи на солнечные лучи!" Жилья не хватает, и на ней застройщик уже построил по новым ценам, стоимость земли под застройку выросла, стоимость строй материалов выросла, разогретый спрос иностранцев- норвежцев, поляков, шведов и пр.не позволит сильно опустить цену на недвиж. Лишь жёсткие решительные меры правительства, как то запрет покупки для иностранцев, заморозка стоимости строй материалов, компенсация потерь застройщика из бюджета- способны незначительно снизить( до 10-20%) стоимости на квартиры. Опять же Анталийскаясейсмически устойчивая плита будет оставаться в цене. Вот как то так.