Цены на жилье в Сочи достигли пика: с начала этого года некоторые квартиры на первичном рынке подорожали в 2,5 раза. Стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса сегодня начинается от 180 тысяч рублей за квадратный метр, заявляют в агентстве TWEED. Для сравнения, в Москве с начала 2021-го стоимость квадратного метра выросла на 15%, цены стартуют от 196,7 тысячи, заявляют в «Метриум».
Как утверждают аналитики агентства недвижимости TWEED, квартиры экономкласса в Сочи, стоившие в начале года 1,5 млн, сейчас стоят 4 млн рублей. Отчасти это может быть связано с временным мораторием на строительство многоквартирных домов в городе, который ожидается в июле в связи с разработкой нового генплана города, но в большей степени объясняется спекулятивным интересом частных инвесторов, которые выкупали лоты с целью инвестиций, а сейчас выставляют их на рынок в 2-2,5 раза дороже.
«К чему может привести такая спекулятивная политика сочинского рынка недвижимости, пока сказать трудно, но увеличение стоимости квадратного метра в два-три раза не может не повлиять на количество желающих приобретать недвижимость в Сочи. Людей, которые хотели бы осесть в Сочи, спекулятивная политика мелких инвесторов отталкивает. Если недвижимость выходит на такой уровень цен, то это совершенно другая целевая аудитория, у нее другой запрос на качество продукта. Многие клиенты нашего агентства, которые всерьез планировали приобретение недвижимости в Сочи, приняли решение отложить покупку до стабилизации цен. Несоответствие качества заявленной цене может в конечном итоге привести к стагнации и коррекции цен до адекватных значений», — говорит генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
Комментарии