Все из-за стремления покупателей сэкономить, а также спроса на эргономичные планировки и изменения структуры предложения.
Средний метраж жилья в новостройках Петербурга сократился на 3% за год, или до 46,8 кв. м против 48,4 «квадрата» в сентябре прошлого года. Такие цифры получили аналитики GloraX.
То, что «первичка» в городе на Неве «похудела», эксперты, прежде всего, связывают со стремлением покупателей снизить бюджет покупки и сократить размер ежемесячного платежа по ипотеке. Среди причин также – спрос на эргономичные планировочные решения, ведь современным покупателям не нужны бесполезные площади в виде нефункциональных длинных коридоров (более того, из-за заказа еды и посещений общепита не всем уже требуется даже полноценная кухня). И еще один момент касается изменившейся структуры предложения с прослеживающимся ежегодно увеличением доли малогабаритных вариантов. Под последними имеются в виду студии и небольшие «однушки», немалая часть которых приобретается инвесторами для сдачи в аренду.
«В перспективе доля малогабаритных квартир в общем объеме предложения новостроек в крупных городах продолжит увеличиваться, а средняя площадь жилья – еще сокращаться. Не только в России, но и во всем мире это закономерный тренд развития рынков недвижимости в мегаполисах с высокой концентрацией населения, высокими ценами на жилье и ограниченным количеством земельных участков под жилую застройку», – резюмировали в GloraX.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии