Средневзвешенная цена на первичном рынке жилья бизнес-класса составила 287,7 тыс. рублей за квадратный метр в Петербурге и до 384 тыс. рублей в Москве по итогам третьего квартала 2021 года. Годовая динамика 40%, отмечают эксперты.
В городе на Неве сильнее всего цены взлетели в Красногвардейском районе — с начала года на 56%, сообщают в Knight Frank. Адмиралтейский, Московский и Центральный районы также показали значительную годовую динамику цен — 41-43%. Во всех остальных локациях средние цены увеличились на 25-35%.
По данным «Метриум», в Москве наиболее существенный рост цен новостройки бизнес-класса показали в СЗАО, где «квадрат» за квартал вырос на 10%, а также в СВАО — плюс 7,3%, и ЦАО — 6%.
Как отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, сейчас квартиры бизнес-класса востребованы на рынке. С одной стороны, по словам эксперта, заметна доля доля покупателей, которые «выросли» из жилья массового спроса и хотят приобрести более качественное жилье, с другой — сказывается дефицит предложения в более высокобюджетных сегментах.
По словам Надежды Коркки, управляющего партнера компании «Метриум», рост цен связан не только с высоким спросом, но и с выходом в продажу новых проектов, которые стартуют без дисконта.
Комментарии