Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство не будет регулировать минимальную площадь квартир в новостройках, сообщают «РИА Новости».
По словам Стасишина, Минстрой не намерен регулировать рынок жилья в этой области. Уменьшение площадей позволяет оставить доступным приобретение недвижимости для россиян: чем меньше квартира, тем она дешевле.
«В последние несколько лет сформировалась тенденция к уменьшению средней площади как по проектам в целом, так и по типологии квартир. В среднем по рынку за прошедший год средняя площадь квартир сократилась на 8% (на 5 квадратных метров) и составила 60,3 квадратных метров. Наибольшее сокращение произошло в стандарт- и комфорт-классах — на 20% (на 14 квадратных метров) и на 9,5% (на 5 квадратных метров) соответственно. В целом по своей структуре востребованная квартирография сложилась во всех классах и сегментах. Поэтому застройщики могут пойти на уменьшение площади лотов только при сохранении функциональных параметров квартир. Сокращение метража в целом вызвано ростом бюджета сделок и ипотечных ставок, что приводит к снижению доступности жилья для потребителей. Обеспеченность жильем в России одна из самых низких в Европе, поэтому покупка своей недвижимости, даже маленькой площади, отчасти решает эту проблему», — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Комментарии 8
Все равно не спасет.
"Фактически, данная схема позволяет застройщикам удерживать цены на максимумах искусственным, не рыночным способом. Вопрос в том, насколько она жизнеспособна в условиях высокой инфляции и двузначных рыночных ставок по ипотеке. Очевидно, что застройщики и банки стали активно использовать субсидированную ипотеку, ориентируясь на прогнозы по возвращению ставок к прежним минимумам в среднесрочной перспективе. Но теперь, из-за обострения геополитической ситуации и возможных новых западных санкций против банков и госдолга, кредитные ставки не только могут надолго задержаться на текущих уровнях, но и подрасти еще больше. Более того, все чаще экономические власти – как у нас в стране, так и за рубежом – высказывают опасения, что мир вошел в эпоху высокой инфляции. Однако если ставки в обозримом будущем не начнут снижаться, то запас прочности схемы по субсидированию ипотеки может оказаться исчерпанным. Результатом, скорее всего, станет обвал спроса и существенная коррекция цен вниз, как при схлопывании пузыря"
Результатом, скорее всего, станет обвал спроса
---------------------------------------------------------
уже самые серьзные сми пишут, что спрос рухнул. если мало того, что в октябре спрос в спб рухнул вдвое, а на юге в десятки раз, то вот еще из свежего:
Известия 30 января 2022, 00:02
Порох кончился: рынок квадратных метров начал входить в «медвежью фазу»
Ценовой спад в недвижимости сменится ростом только через несколько лет, считают эксперты
Маленькая нарезка не станет доступней, ведь она “самая востребованная”!:D
Не вмешиваться? А ипотека с 2020 это не вмешательство?
И как размножаться в конурах? Мы ж вроде за демографию ратуем.
Квадратиш, практиш, гут!
Как мышки в норках.
А не надо размножаться. Для сожержания бензоколонки хватит 20 млн населения - вполне известная цифра.